Libretto di impianto caldaia - obblighi e responsabilità

L’impianto di riscaldamento domestico è una componente essenziale per il comfort delle abitazioni, e la caldaia rappresenta il cuore pulsante di questo sistema. 

Affinché tutto funzioni in modo efficiente e sicuro, è fondamentale rispettare alcuni obblighi e responsabilità legati al libretto di impianto della caldaia.

Libretto di impianto della caldaia: cos’è e a cosa serve?

Il libretto di impianto della caldaia è un documento fondamentale per garantire la sicurezza e l’efficienza degli impianti di riscaldamento domestico. Simile al libretto dell’automobile, fornisce un tracciato dettagliato dello stato di manutenzione e dei controlli periodici. 

È composto generalmente da 14 schede, 6 delle quali sono obbligatorie. Include informazioni essenziali sull’identificazione dell’impianto, le condizioni del trattamento dell’acqua, i dettagli di almeno uno dei generatori e informazioni sui sistemi di regolazione, contabilizzazione, distribuzione ed emissione. 

La corretta compilazione e conservazione di questo documento è essenziale per garantire la conformità normativa e prevenire sanzioni amministrative in caso di mancata revisione o manutenzione.

I principali obblighi associati al libretto di impianto della caldaia

Chiunque possegga una caldaia è obbligato a svolgere controlli e manutenzioni periodiche per garantire il corretto funzionamento e la sicurezza dell’impianto di riscaldamento.

Ecco alcune delle responsabilità in capo al proprietario dell’impianto:

• conservazione del libretto – il proprietario è tenuto a conservare il libretto della caldaia in modo sicuro e accessibile. Il documento deve essere esibito in caso di controlli da parte delle autorità competenti;
• compilazione del registro di manutenzione – ogni impianto di riscaldamento deve essere corredato da un registro dove vengono annotati tutti gli interventi eseguiti sulla caldaia nel corso degli anni. Questo documento è di vitale importanza per monitorare lo stato dell’impianto nel tempo e garantire che vengano effettuati i necessari interventi di manutenzione;
• rispetto dei tempi di revisione – gli utenti sono obbligati a rispettare i tempi di revisione stabiliti dalle normative locali. La mancata revisione periodica può comportare sanzioni amministrative.

Chiunque possegga una caldaia è obbligato a svolgere controlli e manutenzioni periodiche per garantire il corretto funzionamento e la sicurezza dell’impianto di riscaldamento.

Cosa fare se si è perso il libretto di impianto della caldaia

Non trovi più il libretto di impianto della tua caldaia? Può accadere, ma è fondamentale agire prontamente per evitare complicazioni future. 

Devi sapere, infatti, che se hai smarrito il tuo libretto di manutenzione non sarà più possibile verificare l’adempimento degli obblighi normativi. Corri ai ripari richiedendone uno nuovo.

Ecco come fare:

• chiedi al tecnico manutentore – è possibile ottenere una copia del libretto direttamente dal tecnico che effettua la manutenzione, il quale si rivolge al CIT (Catasto degli Impianti Termici), dove la tua caldaia è stata registrata a seguito dell’installazione;
• verifica presso il produttore – anche il produttore della caldaia può fornirti un nuovo libretto di impianto.

Nel caso in cui tu non riesca a ritrovare il libretto d’impianto e sia costretto a chiederne uno nuovo, sarà necessario procedere con una nuova messa a punto dell’impianto. Un tecnico qualificato dovrà effettuare una revisione completa, annotando accuratamente tutte le informazioni nel nuovo libretto.

Il libretto di manutenzione della caldaia non è solo un obbligo legale, ma anche uno strumento essenziale per garantire il corretto funzionamento e la sicurezza dell’impianto nel tempo. 

Non arrivare impreparato: scopri qual è la periodicità con cui effettuare il controllo fumi e la manutenzione della tua caldaia.